Частный сектор в черногории, Как снять апартаменты в Черногории для отдыха. Цены на жильё и отели в
Отель с тремя звёздами просит за номер от 20 Евро если до пляжа далеко, и от 50 Евро в непосредственно близости от прибрежной зоны. Также при раннем бронировании хозяин зачастую попадает в ситуацию, когда последние гости выехали, например, 5 июля, а апартаменты забронированы с 10 июля. Одним словом, чем дальше от моря, тем ниже цены.
Естественно, под один-два апартамента хозяин не делает сайт, и даже не размещает их на Букинге , так как размещение там недешевое и просто не окупится. Кроме того, не все сдающие апартаменты владеют английским или русским для общения с туристами.
Поэтому владельцы апартаментов в Черногории предпочитают работать через агентства. Те, у кого апартаментов много от 3х , конечно размещают их на различных онлайн сервисах бронирования прим редактора: советуем начать искать с Booking. Естественно, эти издержки хозяева закладывают в цену аренды — будет дороже. Туристический сезон в Черногории достаточно короток.
Основная масса туристов из стран бывшей Югославии. У них школьные каникулы длятся всего 2 месяца — июль и август. Так что основной поток туристов приходится именно на эти месяцы. Эти 60 дней кормят хозяина апартаментов потом весь год, так что никто не хочет и дня простоя. Конечно хорошо, когда у тебя уже есть гарантированные гости. Но с другой стороны, а если гости откажутся в последний момент? Также при раннем бронировании хозяин зачастую попадает в ситуацию, когда последние гости выехали, например, 5 июля, а апартаменты забронированы с 10 июля.
И получается, что 5 дней апартаменты стоят пустые. Поэтому, когда хозяин бронирует вам апартаменты без какой-либо предоплаты, особенно на высокий сезон, это всегда вызывает у меня подозрения, не откажет ли он вам в последний момент.
С другой стороны, рынок апартаментов в Черногории очень широкий и работает так давно, схема аренды максимально отлажена, случаи обмана встречаются крайне редко, поэтому не бойтесь предоплаты за бронь, это не только гарантирует хозяину, что вы точно приедете, но и вам, что апартаменты вас дождутся. Однозначно при бронировании на долгий срок от 15 дней , так как для хозяина это минимизирует количество дней простоя апартаментов.
При бронировании за недели до заезда не в сезон все месяцы, кроме июль, август. Если апартаменты еще пустые, и сейчас не сезон, хозяин будет очень заинтересован их сдать. Черногория, потому и «гория», что находится в горах. Все города прибрежные находится в гористой местности. Соответственно, все дороги от моря ведут вверх. Итак, легко сделать вывод, все апартаменты с видом на море, не на первой линии, находятся либо на высоких этажах, либо на горе.
Тут уж выбор делать вам, либо высокие цены на апартаменты на первой линии, либо ежедневное восхождение в гору, либо отсутствие вида. Есть еще такое понятие «частичный вид на море», это значит море видно, но не как на ладони, а где-то между зданиями. Если хозяин вам говорит, что вид на море есть, лучше уточнить какой именно. Кроме того, может быть путаница с этажами. Наш первый этаж в Черногории называется prizemlje. То, что мы подразумеваем под вторым этажом, в Черногории первый этаж и так далее.
Буквально неделю назад мы искали жилье для себя. Так как арендовать его планировалось на длительный срок, то хотелось максимально сэкономить, но при этом жить в хороших апартаментах с новой мебелью, кухней и в хорошем районе. Крупные международные сайты вроде Hotellok или Booking. Выбор только по фото.
При бронировании на неделю это не критично, а вот если арендовать жилье на месяц — получается очень даже крупная сумма. Рисковать не хотели. Поиск и сравнение местных сайтов заняло почти 4 дня. В итоге изучили примерно 20 вариантов. Где-то нам не понравились цены, где-то было видно, что фото «левые» или сайт создан буквально месяц назад, где-то вообще не отвечали на заявки очень по-черногорски, кстати. Многие риелторы, которых нашли в соц. Только на Букинге они стоят, например, евро , а посредник просит евро , из которых — предоплата.
Понятно, что никакой предоплаты нет, они просто положат эти деньги себе в карман. Практически ни за что. Такой себе развод.
В итоге, мы забронировали для себя апартаменты на сайте AirBnb. Ориентировались на фото и отзывы. Они там настоящие. Раньше здесь бронировало несколько наших знакомых — все прошло нормально. Сами пользовались этим сайтом в Грузии, Болгарии и Европе. Тоже все было ОК. Думаем, что и с нашим бронированием на август все будет отлично. Как съездим — расскажем детальнее.
Опыт понравился. Бронировали квартиру с одной спальней, а она оказалась с двумя. Хозяева вначале планировали сдавать квартиру только в сезон и в маленькой спальне были их вещи. Но потом они окончательно переехали жить в Италию, так что все вещи вывезли и спальню открыли для туристов. Апартаменты были в новостройке в тихом районе. Очень добротный ремонт, хорошая мебель и техника — видно, что делалось все для себя.
Девушка-риелтор встретила, все показала, помогла с регистрацией , ответила на наши вопросы. Когда в апартаментах пропал интернет, позволила в компанию и все быстро решили. Думаем, что и в следующий раз снова воспользуемся этим сайтом.
А может даже забронируем эти же апартаменты, если они не сильно подорожают. Надеемся, что он Вам пригодится, ведь мы любим не только путешествовать, но и делиться собственным опытом и находками.
Вся информация в блоге проверена нами лично. Мы пишем только о тех местах и странах, где были сами! Болгария Грузия Черногория. Реально ли снять жильё без предварительного бронирования, прямо на месте в каком-либо из городков на побережье?
Я бы так делать не стал. Надо бронировать жильё хотя бы на первые несколько дней, так как за сутки вряд ли найдете что-то хорошее за адекватную цену.
Летом у меня не получилось на месте найти что-то дешевле, чем онлайн. Наоборот, долго надо ходить, везде всё занято. А где свободно, ломят цены в космос. С октября шансы есть. Зимой — много свободного жилья. В году в Черногории вообще ажиотаж.
Народ сметает всё, что только можно. Нормальную машину или хорошие апартаменты на ближайшие даты уже особо и не найти. Думаю, что скоро даже мест на хорошие экскурсии станет не хватать. Здравствуйте, хотим в Черногории отдохнуть с конца мая по конец июня с детьми.
Хочется снять не дорогое жилье на месяц, что посоветуете? Извините, но я не совсем понял какой именно совет Вам нужен.
Сайты, которыми пользуемся мы с Алиной, есть в статье. Сдачей жилья не занимаемся. Я бы мог посоветовать что-то по поводу курортов и т. Елена, добрый день, я являюсь собственником нескольких апартаментов в г. Бар и Сутоморе. У меня часто останавливаюстся семьи с детьми, могу проконсультировать по всем интересующим вопросам.
Виктор и Алина, спасибо за статью! Все по делу! Добрый вечер,хотим приехать в Черногорие на отдых,нас большая компания,6 человек,в сентябре месяце,на 2 недели. Можете ли вы нам помочь с жильём? За ранее благодарю за ответ.
Добрый день! Посоветуйте , хотим уехать в Черногорию на год, двое детей. В каком городе лучше снять дом. Заранее спасибо! Тут все очень сильно зависит от Ваших привычек и предпочтений. Сложно посоветовать что-то незнакомому человеку. Оставлю ссылку на описание основных курортов страны. Зимой на побережье только в Будве и Баре есть хоть какая-то активность. Хочу лишь предостеречь, что осенью и зимой Черногория совсем не такая, как летом. Там довольно депресивно, часто идет дождь и сильные ветра.
Виктор, добрый вечер. Может быть наградите советом-планирую снять квартиру на год в Будве, но переезд планирую с собакой.
После предварительных поисков поняла, что даже с воспитанной взрослой собакой найти квартиру оочень сложно. Может быть есть специализированные сайты местные по этом поводу? Говорят, что снять квартиру Вам будет очень сложно.
Скорее всего, придется приехать в Черногорию и искать что-то на месте, спрашивать. Также можно купить местную газету Tender и звонить по объявлениям. Ребята, добрый день. Спасибо за интересную статью.
Хотим поехать на 4 месяца в Черногорию.
И пляж что бы был обязательно не скала отвесная. Заранее огромное спасибо и хорошего дня. Конкретные варианты не подскажу, но несколько советов дам: 1. Хороших пляжей в маленьких деревушках с невысокими ценами я не знаю. Тут или пляж не очень, или цены на курорте заметно выше, чем в Будве. В большинстве небольших деревушек интернет проблемный, иногда пропадает.
Надо еще и симку покупать с 4G на всякий случай. Июль-сентябрь это самый сезон, потому цены высокие будут. Если снимать на 4 месяца, будет дешевле, но не намного. Я ищу жилье на AirBnb тут можно с хозяином пообщаться или Букинге тут выбор больше. Если бы Вы приезжали в апреле, можно было бы что-то на месте поискать, но в июле вряд ли найдете хорошие апартаменты и чтобы на 4 месяца свободны.
Почти все пляжи в Черногории бесплатные. Но есть нюанс. Утром до и вечером после место в бесплатной части есть почти всегда. А загорать в полуденный зной с детьми я бы не советовал.
Виктор, добрый день! Очень нужен совет по Черногории Мы с мужем и маленькой собачкой планируем пожить не менее месяца зимой-весной в Черногории Вопрос : какой город нам лучше выбрать?
Не очень важно море и его вид, мы , напротив , предпочитаем горы И тишину Спасибо Вам. Мы с Алиной никогда не жили в Черногории зимой.
Поспрашивал знакомых. С их слов в стране зимой более-менее активная жизнь есть в Баре, Будве и Подгорице. Если предпочитаете тишину, можно поселиться на любом небольшом курорте, это будет даже дешевле. Но может оказаться, что даже магазины там зимой закрыты и надо за покупками ездить на машине. Интересует отдых и размещение в Черногории от собственника примерно на 21—30 дней с Семья-двое взрослых и двое детей 15 и 11 лет.
Что посоветуете. В принципе, ничего особенного посоветовать не смогу. Искать жилье на месте в июле я бы уже не стал, все более-менее приличные апартаменты бронируются заранее уже в марте-апреле. Рынок аренды жилья в Черногории построен исключительно на посредниках.
Местные арендодатели не очень хорошо говорят по русски. Да и вкладываться в рекламу, чтобы сдать апартамента явно не выгодно и не целесообразно. Иногда сразу цепочка из посредников, которые в редких случаях могут накрутить цену до раз от цены хозяина реальная ситуация.
Поэтому, я предпочитаю пользоваться сервисами, где максимально большой выбор жилья. Это хоть как-то гарантирует, что цена будет адекватной, а количество посредников — один сайт, на котором я делаю бронирование.
Собственники жилья пользуются в чаще всего AirBnb тут с ними даже можно пообщаться или Booking. Но так как оба эти сервиса берут комиссию, то цена может быть даже выше, чем при аренде через посредников попроще. Из местных сервисов я для себя выделяю Olimpus. У них ассортимент поскромнее, но жилье то же, что и на Букинге, а цены иногда ниже. Теперь насчет курорта. Для отдыха с детьми я не советую ехать в Петровац, который активно рекламируют, как лучший для отдыха с детьми.
Пляж маленький, удовольствия никакого. Если не планируете арендовать авто , можете выбрать из популярных курортов вроде Будвы , Бечичей, Рафаиловичей или Святого Стефана. Если берете машину — можно поселиться и в маленьком городке, а за развлечениями и покупками ездить на ближайший курорт. Здравствуйте Виктор! А двухкомнатной считается квартира со спальней, гостиной, обеденной зоной и кухней.
Будва — это курортный город, поэтому выбор отелей здесь большой. Чем дальше отель находится от береговой линии, тем ниже будут цены на номера. Но в сезон в Будву приезжает много туристов, поэтому лучше забронировать номер заранее.
Чаще всего из вариантов питания предлагается полупансион, так как путешественники не хотят сидеть в гостинице. Полный пансион доступен, как дополнительная функция. Системы «все включено» в отелях Будвы и вообще в Черногории нет.
В Старом городе есть хостел. Он единственный во всем городе и места в нем расписаны буквально по часам, поэтому стоит позаботиться о бронировании заранее. В Черногории достаточно популярным видом размещения являются кемпинги. Теплая погода и чистый воздух позволяют пожить на природе не один день. Кемпинги тут называют «капами» и «аутокапами». Они бывают палаточные, автомобильные и с домами на колесах.
Все кемпинги сосредоточены на морском побережье. В среднем, аренда палатки обойдется в 2,5 евро в сутки, а за домик на колесах придется заплатить 5 евро. Пользование электричеством, горячей водой и туалетом нужно оплачивать дополнительно. При планировании поездки в Будву, нужно заранее позаботиться о жилье. Хорошие апартаменты лучше бронировать заранее, так как в высокий туристический сезон свободных комнат может и не остаться.
Обратный звонок Как к вам обращаться? Контактный телефон. Апартаменты Отели Недвижимость Экскурсии. Контакты вход Логин. Закрыть войти.
Начало отдыха. Дата выезда.
