Как взять ипотеку в дании
В такой ситуации у банка нет адреса в Германии, по которому он может доставлять нам корреспонденцию. Прошу прощения, я не понял. Она может варьироваться в зависимости от банка и его кредитной программы. Интеллигентный сенсор Сообщник. Ну почему в европе все работают ради всеобщего блага и процветания, а у нас какой-то ёбаный полигон.
Ограничения: минимальная ставка указана при оформлении пакета услуг «Домклик Плюс»; минимальный возраст заемщика — 21 год, если цель кредита строительство дома; программа доступна при наличии субсидирования от застройщика. Общие условия Срок рассмотрения:. Особые программы: семейная ипотека. Дополнительные условия до —2 п. Особые программы: нет. Дополнительные условия —0,3 п.
Ограничения: минимальная ставка действуют для зарплатных клиентов при условии подключения услуги «Домклик Плюс», электронной регистрации сделки и покупке квартиры, выбранной на Domclick. Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 2 2 дней. Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита.
Недвижимость: Дом Участок. Дополнительные условия минимальные ставки действуют при условии проведения электронной регистрации сделки, при подключении услуги «Домклик Плюс» и при покупке недвижимости, выбранной на Domclick. Ограничения: минимальные ставки действуют при условии проведения электронной регистрации сделки, при подключении услуги «Домклик Плюс» и при покупке недвижимости, выбранной на Domclick.
Недвижимость: Строительство дома. Недвижимость: Новостройка Апартаменты Таунхаус. Ограничения: минимальная ставка действует при условии проведения электронной регистрации сделки и подключении услуги «Домклик Плюс»; до оформления залога нужно оформить залог имущественных прав или поручительство физ. Особые программы: арктическая. Размер ставки Срок: от 1 до 20 20 лет Сумма кредита Первоначальный взнос от Ограничения: приобретаемый объект недвижимости должен быть расположен на территории субъекта России, входящего в состав ДФО или в Арктическую зону; минимальные ставки действуют при условии подключения пакета «Домклик Плюс»; максимальная сумма кредита при приобретении или строительстве жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв.
Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ. Недвижимость: Коммерческая. Размер ставки Срок: от 1 до 25 25 лет Сумма кредита Первоначальный взнос от Ограничения: ставки указаны при оформлении пакета услуг «Домклик Плюс»; помещение должно находиться на минус первом, нулевом цокольном, подвальном , первом и втором этажах многоквартирных домов и иметь площадь не более кв. Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 3 3 дней. Возраст заемщика: от 20 до 75 на дату получения кредита.
Стаж работы: не указано. Недвижимость: Новостройка Строительство дома Таунхаус. Электронная регистрация сделки: нет. Размер ставки Срок: от 3 до 35 35 лет Сумма кредита Первоначальный взнос от Особые программы: для IT. Возраст заемщика: от 20 до 50 на дату получения кредита. Недвижимость: Новостройка. Плюсы: возможность использования в качестве первоначального взноса средств материнского капитала; отсутствуют требования к минимальному доходу заемщиков в возрасте до 35 лет; возможно снижение ставки при подключении доп.
Страхование: имущественное личное титульное. Недвижимость: Вторичка. Недвижимость: Новостройка Строительство дома Участок Таунхаус. Недвижимость: Дом Таунхаус. Общие условия Срок рассмотрения: от 2 до 5 5 дней. Недвижимость: Дом Строительство дома Таунхаус. Недвижимость: Апартаменты. Недвижимость: Вторичка Апартаменты. Особые программы: дальневосточная арктическая. Размер ставки Срок: от 3 до 20 20 лет Сумма кредита Первоначальный взнос от Ограничения: максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв.
Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Стаж работы: На последнем месте работы от 4 мес. Недвижимость: Новостройка Дом Таунхаус. Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет Сумма кредита Первоначальный взнос от Ограничения: программа доступна при наличии субсидии от застройщика.
Дополнительные условия минимальная ставка действует при подаче заявки онлайн на Банки. Ограничения: минимальные ставки актуальны при подаче заявки на Банки. Недвижимость: Дом. Ограничения: ставки указаны при подаче онлайн заявки через сайт Банки.
Недвижимость: Строительство дома Участок. Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 1 1 дня. Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 5 5 дней. Стаж работы: Общий стаж от 3 мес. Ограничения: продавцом недвижимости должно выступать юр. Недвижимость: Вторичка Апартаменты Таунхаус. Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Таунхаус. Ограничения: в течение дней после оформления права собственности нужно зарегистрироваться в ипотечном жилье и быть там прописанным 5 лет; недвижимость у физлица можно приобрести только в моногородах или сельской местности ДФО или на сухопутных территориях арктической зоны РФ, в иных случаях продавцом недвижимости должно выступать юр.
Дополнительные условия —0,5—4 п. Ограничения: строительство должно осуществляться аккредитованными банком подрядными организациями. Недвижимость: Новостройка Дом Апартаменты Таунхаус.
Возраст заемщика: от 18 до 50 на дату получения кредита. Плюсы: отсутствуют требования к минимальному доходу для заемщиков в возрасте до 35 лет; допускается кредитование без подтверждения дохода; возможность учета в качестве первоначального взноса средств материнского семейного капитала; личное страхование не влияет на ставку; электронная регистрация сделки; лояльные требования к возрасту заемщика.
Страхование: имущественное. Плюсы: возможность учета в качестве первоначального взноса средства материнского капитала; отсутствие надбавки к ставке за отказ от добровольных видов страхования; лояльные требования к возрасту заемщиков; отсутствуют требования к минимальному доходу для заемщиков в возрасте до 35 лет; электронная регистрация сделки; допускается кредитование без подтверждения дохода; заполнение заявки и подача документов онлайн.
Особые программы: военная ипотека. Возраст заемщика: от 21 до 50 на дату получения кредита. Недвижимость: Вторичка Дом Таунхаус. Недвижимость: Дом Строительство дома Участок Таунхаус. Возраст заемщика: от 21 до 70 на дату получения кредита. Ограничения: минимальные ставки указаны при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в банке.
Недвижимость: Дом Участок Таунхаус. Недвижимость: Новостройка Таунхаус. Недвижимость: Новостройка Строительство дома. Дополнительные условия —0,1—6 п. Недвижимость: Дом Строительство дома Участок. Дополнительные условия —0,5 п.
Недвижимость: Вторичка Новостройка Апартаменты. Минусы: не предоставляется ИП и самозанятым. Дополнительные условия —0,1 п. Возраст заемщика: от 18 до 80 на дату получения кредита. Дополнительные условия ставки действуют для объектов, находящихся в банке на проектном финансировании. Возраст заемщика: от 21 до 45 на дату получения кредита. Страхование: имущественное титульное. Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом. Особые программы: сельская. Недвижимость: Вторичка Дом Строительство дома.
Ограничения: жилой дом должен быть не старше 5 лет при покупке у физ. Особые программы: семейная ипотека субсидированная от застройщика. Возраст заемщика: от 18 на дату получения кредита. Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ отчётность по форме банка. На последнем месте работы от 4 мес.
Недвижимость: Новостройка Дом. Ограничения: программа доступна при наличии субсидирования от застройщика. Плюсы: возможность использования средств материнского семейного капитала в качестве первоначального взноса; электронная регистрация сделки; форма подтверждения дохода и личное страхование не влияют на процентную ставку; подача заявки и документов онлайн; возможно привлечение до 4 созаемщиков.
Особые программы: военная ипотека с господдержкой. Плюсы: подтверждение дохода не требуется; возможность учета средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Ограничения: программа доступна при наличии субсидирования от застройщика; срок участия в НИС не менее 3 лет; максимальный возраст заемщика — до достижения предельного возраста пребывания на военной службе.
Недвижимость: Вторичка Новостройка. Ограничения: срок участия в НИС не менее 3 лет; максимальный возраст заемщика — до достижения предельного возраста пребывания на военной службе. Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Апартаменты. Плюсы: возможность учета средства материнского семейного капитала в качестве первоначального взноса; электронная регистрация сделки; возможность привлечения до 4 созаемщиков, в том числе гражданских супругов; допускается кредитование без подтверждения дохода; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку.
Возраст заемщика: от 20 до 85 на дату получения кредита. Минусы: банк не раскрывает условия по страхованию. Недвижимость: Новостройка Апартаменты. Дополнительные условия ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Плюсы: возможность учета средств материнского семейного капитала в качестве первоначального взноса; возможность снижения ставки при оплате единовременной комиссии; электронная регистрация сделки; отсутствуют требования к минимальному доходу для заемщиков в возрасте до 35 лет; возможно привлечение до 4 созаемщиков.
Минусы: банк не раскрывает условия страхования. Дополнительные условия ставка действует при подключении услуги «Снижение процентной ставки», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Дополнительные условия ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного.
Ограничения: ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки»; приобретение коммерческой недвижимости на вторичном рынке доступно только для городов с населением выше человек. Дополнительные условия ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и акции «Выгодная ипотека с Халвой», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного. Ограничения: ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и акции «Выгодная ипотека с Халвой».
Возраст заемщика: от 20 до 59 на дату получения кредита. Общие условия Срок рассмотрения: от 5 до 5 5 дней. Ограничения: максимальный возраст заемщика — 75 лет, при одновременном выполнении условий: до исполнения заёмщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита и если есть созаёмщик, срок возврата кредита наступает до исполнения созаёмщику 65 лет. Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Строительство дома. Общие условия Срок рассмотрения: от 10 до 10 10 дней. Возраст заемщика: от 21 до 65 на дату получения кредита.
Минусы: небольшая сумма кредита; длительный срок рассмотрения заявки. Возраст заемщика: от 22 до 50 на дату получения кредита. Ограничения: срок участия в НИС не менее 3 лет. Ограничения: минимальные ставки действуют при условии электронной регистрации сделки; максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика. Ограничения: максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика. На последнем месте работы от 6 мес. Размер ставки Срок: от 10 до 30 30 лет Сумма кредита Первоначальный взнос от Дополнительные условия минимальные ставки указаны при условии подключения доп.
Дополнительные условия —0,25 п. Плюсы: отсутствуют требования к минимальному доходу для заемщиков в возрасте до 35 лет; возможность учета в качестве первоначального взноса средств материнского капитала; возможно привлечение до 4 созаемщиков, в том числе третьих лиц; срок действия кредитного решения — 4 месяца; заполнение заявки и подача документов онлайн; возможно снижение процентной ставки при оплате единовременной комиссии.
Особые программы: семейная ипотека с господдержкой. Недвижимость: Вторичка Новостройка Апартаменты Таунхаус. Дополнительные условия процентная ставка зависит от приобретаемой недвижимости и выбранной программы кредитования. Дополнительные условия —3,01 п. Ограничения: максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы и Московской области, г. Ограничения: максимальная сумма кредита для г. Недвижимость: Вторичка Новостройка Таунхаус.
Плюсы: предоставляется ИП и самозанятым; электронная регистрация сделки; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку. Дополнительные условия ставка действительна только при условии заключения договора комплексного страхования. Предложения месяца. Полная стоимость кредита. Рейтинг подборки:.
Отзывы об ипотеке. Отличный банк Оценка 5 Проверяется. Все отзывы. Самая выгодная ипотека в банках - в каких банках выгоднее получить в году Банк Полная стоимость кредита Ставка Ежемесячный платёж Сумма Сбербанк 9. Мнение эксперта. Инна Солдатенкова. Из-за охлаждения потребительского спроса в году можно прогнозировать замедление темпа выдач ипотеки. Но даже при высоком уровне рыночных ставок льготные программы все равно будут пользоваться спросом со стороны населения.
Ввиду этого мы не ожидаем колоссальных изменений на ипотечном рынке и рынке недвижимости до конца первого полугодия будущего года. Во второй же половине, в случае отсутствия решений правительства по продлению самых популярных госпрограмм льготной и семейной или решения ЦБ о снижении ключевой ставки, уже возможна значительная «просадка» по новым ипотечным выдачам.
Какие банки предоставляют и одобряют выгодный ипотечный кредит? На данный момент выгодные кредиты на приобретение недвижимости можно получить в следующих банках с минимальными процентами по ипотеке: Росбанк - Под залог имеющейся недвижимости - от Ирина Ковынёва.
Надежда Низамова. Эксперт Банки. Читать ответы Задать вопрос. Все продукты Банки. Калькулятор ипотечного страхования. Калькулятор вкладов. Калькулятор кредитов. Калькулятор ипотеки. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Каско. Калькулятор ДМС. Калькулятор медицинской страховки. Калькулятор займа. Вклады в Сбербанке. В Почта банке. В рублях. С высоким процентом.
Вклады с онлайн заявкой. Купить ПИФы. Вклады в Москве. Купить облигации. Акции российских компаний.
Акции Газпром. Акции Голубые фишки. Кредит онлайн. Кредит для пенсионеров. Срочный займ на карту. Займ без отказа. Беспроцентный займ. Рефинансирование кредитов. Кредит под залог.
Кредиты в Москве. Займ на карту. Займ онлайн. Кредитная история онлайн бесплатно. Взять кредит. Лучшие кредиты. Кредит на ноутбук. Кредит без посещения банка. Кредит с подтверждением дохода. Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы о банках.
Отзывы о страховых компаниях. Личный кабинет агента. Народный рейтинг МФО. Тема дня. Финансовый словарь. Страхование Ипотечное страхование. Расчёт стоимости каско. Каско в Москве. ОСАГО без ограниченний. ОСАГО для начинающих. Каско от угона. Каско на год. Каско на второй год. Каско в Санкт-Петербурге. Онлайн заявка на кредитную карту. Кредитная карта Тинькофф Платинум. Онлайн заявка на дебетовую карту.
Карты с кэшбэком Карты с бесплатным обслуживанием. Кредитки без справки о доходах. Поэтому общие выплаты по процентам банка также значительно сокращаются. Допустим, нашёлся дом «своей мечты» за полмиллиона евро. Банк не выдаст под залог недвижимости стоимостью тысяч евро на больше. Откуда возвращать разницу, если что-то пойдёт не так? Придётся предложить банкирам другие гарантии. Например, молодой человек нашёл работу и покупает квартиру без своего капитала.
Тогда как дополнительный залог принимается недвижимость родителей. Ведь соглашение достигнуто в условиях обычной комфортной для продавца продажи. А что если новому владельцу придётся срочно продавать жилище из-за внезапной кризисной ситуации? Это уменьшение рисков банка на сумму, которая по мнению кредитора исчезает при заключении сделки.
Если обратившийся не вносит достаточный залог, шансы падают. Но и тогда сделка считается рискованной и предлагается завышенный процент. Для большой суммы существенна даже доля процента. Неприятная информация для планирующих брать или уже взявших ипотеку с нулевым или небольшим начальным капиталом. Например, обанкротилось большое предприятие, что привело к переезду людей из города и снижению спроса.
Тогда продажа недвижимости не покроет весь кредит. Если денег нет, должник обязан вернуть остаток путём продажи квартиры. Это реальные случаи. Такое в Германии случалось даже в спокойные с экономической точки зрения времена. К живущим в своей недвижимости заёмщикам относятся лояльнее. Впервые мы купили квартиру в в строящемся доме. Пришлось взять тысяч евро. Российский паспорт не помешал. Для успеха хватило:. Варианты искали через агента.
Выбирали из трёх альтернатив. Решающим фактором стала готовность местной Sparkasse сразу оплатить счета застройщика. Мы хотели скорее закрыть долг. Регулярно вносили Sondertilgung и добавляли сверх положенного со штрафами за досрочное погашение.
В мы продали квартиру и купили новую, тоже в новостройке. Проблем с получением займа не возникло. Я обратился к консультанту. Мы выбрали предложение:. Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы подписаться на уведомления о комментариях к статье.
Здравствуйте, Степан, Вы в статье указываете разный процент Tilgung.
Это сразу прописывается в ипотечном договоре? Разные банки предлагают разный процент Tilgung? Как договориться на оптимальный процент? МОжет у кого-то опыт есть, поделитесь, пожалуйста. Благодарю за ответ. Можно ли одновременно обращаться в несколько банков для подбора ипотеки? Повлияет ли это на ШУФА?
Обязательно вносить в кредит на дом Kaufnebenkosten? Или их можно заплатить отдельно? Ведь сумма кредита должна уменьшаться, а не увеличиваться. Здравствуйте, Степан! Может быть Вы сталкивались с подобными случаями в своей практике, и могли бы подсказать, насколько сложно реализовать подобную сделку. Спасибо большое. Я гражданка Болгарии, имею в Болгарии постоянную работу в сфере it. Так же, являюсь предпринимателем , муж украинец , трудоустроен в нашей компании.
Хотим переехать в Германию и взять ипотеку на жилье. Каковы шансы имея гражданство ес , но работу не в Германии , получить ипотеку? У нас есть прописка в Германии и работа с бессрочным контрактом!
Можем ли мы получить кредит на покупку квартиры? Здравствуйте, хочу спросить живу в Германии 2 года гражданство немецкое устроилась на работу DHL контракт на год работаем сможем уже 6 месяце смогу взять кредит на квартиру ,у нас трое детей.
В настоящее время занимаюсь оформлением немецкого гражданиства. Есть ли смысл дожидаться его получения для оформления покупки жилья и кредита? Имеются ли на сегодняшний день сложности с получением ипотеки с российским паспортом и пмж?
Есть ли преимущества по условиям и процентам при наличии немецкого гражданства? Добрый день! Сейчас покупаем квартиру с мужем я-гражданка РФ, он-Германии , заключали брак в Дании без контрактов в этом году. Соответственно, и кредит, и сама квартира будут оформлены на его имя. В случае развода, даже с момента как я начну работать, все это останется его имуществом и я не буду иметь на него никаких прав? Получили пример расчёта ипотеки.
Вижу 3 вида процентов: 1. Bereitstellungszinsen p. Sollzinssatz p. И что использовать при расчёте выплат? Благодарю заранее. Муж болгарин, я русская с ПМЖ оба работаем и живем 6 лет в Германии. Возможно ли взять ипотеку в Германии под жилье на побережье в Болгарии?
Пока работаем - для отпуска. На пенсии - для проживания. Спасибо за ответ! Нуждаемся в Вашей помощи! Мы хотим приобрести собственное жильё по цене евро, семейный доход в месяц Netto евро 2 взрослых, 3 ребенка , кредит закрыт, долгов нет, никакой помощи не получаем Kinderzuschlag, Wohngeld , на счету есть Хотим взять кредит на сумму евро без первого взноса.
Реально ли это? И если да, то как это влияет на проценты по кредиту. Деньги, которые есть на счету, мы не хотели бы вкладывать, так как планируем небольшой ремонт и мебель. Что возможно в нашей ситуации? Спасибо за внимание! Подскажите, пожалуйста, сколько стоит консультация по выбору наиболее выгодного для нас варианта кредитования у специалиста и как её получить? Степан добрый день, покупаем квартиру, бывшая хозяйка взяла в долг у родственника из России всю сумму на покупку квартиры, в связи с санкциями, он поехал в Казахстан открывать счет, вопрос не возникнет ли проблем с банком при перечислении денег за квартиру в Казахстан на счет гражданина России?
Степан здравствуйте, можно ли получить консультацию возможно ли расторжение договора покупки и какие потери мы понесем? С уважением, Татьяна. Степан здравствуйте, в связи с войной на Украине, как вы думаете упадут ли цены на недвижимость? С уважением, Виктор. Степан здравствуйте, покупаем квартиру, есть вопрос, в Kaufvertrag, есть отдел про долги, которые висят на квартире, так вот что означает Grundschuld и Hypothek в Abteilung III в Grundbuch?
Не могу понять это два отдельных долга? Спасибо за ответ. Степан добрый день У меня такой вопрос. Хочу взять ипотеку на И мне не понятно, после выплаты этих Или эти деньги Заранее спасибо за ответ. Здравствуйте, при покупке недвижимости, если работает пока только один член семьи, ипотека оформляется на обоих,или только на того,кто оплачивает кредит?
В банке просят и мои данные Доброго времени суток Вам! Скажите пожалуйста, могу ли я получить кредит, и какую сумму как можно рассчитать ее , если у меня есть коммерческая недвижимость в Германии, и я хочу приобрести еще одну?
Я не гражданин ЕС. С уважением. Здравствуйте , Степан. Четыре года назад купили дом. Взяли ипотеку в банке , нам разделили на 3 части : 1 часть обычные выплаты , 2 часть по программе KfW, а третья Баушпарфертраг.
При этом уже сейчас мы должны заплатить за это около евро. Это так сказать плата за открытие этого фертрага. Банк настоятельно говорит , что всвязи с инфляцией и пр. И тогда это будут очень большие выплаты. Терзают сомнения. Хотелось бы услышать Ваше мнение. Есть идеи? Вопрос к тем, что покупал квартиру в многоквартирном доме по программе KfW: Можно ли сдавать это жилье, если возникла такая необходимость например купил другую квартиру и решил в ней жить, или решил выехать из Германии?
С уважением, Иван. Здравствуйте у меня такой вопрос мы хотим взять квартиру.
У мужа постоянный контракт зп , у меня кляйнгеверб. Могут ли нам дать кредит в Начального капитала нет. Вопрос к примеру из статьи про выплаты на второй год и на последующие. Если в первый год год погасить долга, то останется Соответственно немного увеличится и платеж в тело кредита. Верно ли это? Если да, то почему именно этот перерасчет раз в год происходит, а не каждый месяц? Мы с молодым человеком хотим купить квартиру в ипотеку.
У меня больший вклад в первый взнос, соотвественно, я хочу владеть большей частью квартиры. И чтобы не было проблем потенциальных при потенциальном разводе, я хотела жениться после оформления ипотеки. Так вообще можно оформлять, когда 2 владельца квартиры не женаты? Влияет ли наличие брака на процент по ипотеке?
Зарплаты, возраст, шуфа и тд у нас абсолютно одинаковые. Здравствуйте, мне хотелось бы почитать более подробно о видах ипотек. Мы сейчас оформляем ипотеку и нам предложили Bausparvertrag , чем он отличается от обычного кредита, ипотеки и что более выгодно? Заранее спасибо. Степан здравствуйте. В августе планируем переезд в Германию. У мужа гражданство у меня вид на жительство будет по воссоединению к несовершеннолетнему гражданину Германии к сыну.
Языка не знаем, планируем учиться и пока сесть на социал. Но в России занимаемся покупкой квартир с торгов. Хочу в Германии тоже заняться недвижимостью, а именно покупать в ипотеку и сдавать. Есть ли шансы брать ипотеки показав на счетах суммы нормальные но не имея работы в Германии?
И могут ли банки слить информацию о том что на счетах у нас есть деньги а мы на социале? Мы с мужем зарезервировали дом, спустя 2 дня попросили термин на осмотр этого объекта ещё раз, но уже с человеком, который мог сказать состояние дома. Он выявил недостатки и мы решили отказаться от покупки этого дома. Какую ответвенность мы понесем? Должны ли мы что-то платить в этом случае? Здравствуйте у нас возник вопрос мы хотим с мужем взять дом за тысячь евро капитал 25 тысячь. Можно ли при зарплате взять кредит у банка на 30 лет и сколько мы должны будем платить в месяц банку?
Здравствуйте Степан! Г-н ЕС может взять в ипотеку недвижемость в Германии, и при каких условиях? Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. В Германии мы уже 9 лет. Семья у нас большая. Снимаем квартиру, где нету удобств паркплатз, келлер, и гартен. Конечно уже подумываем о покупке дома.
Логично-такую сумму можно платить за свое жилье.. Но у нас нету никаких накоплений. Какая суть вообще в покупке дома? Как это делается? В немецком языке не сильны- поэтому и боимся сами идти в банк Можем ли мы сами назначить сумму платежа каждый месяц за дом? Или это делает банк.
Просто всякое в жизни бывает То уже одни с мужем непотянем.. Здравствуйте, Степан. Муж получает нетто, немец, я получаю нетто, но украинка, у меня befristeter Aufenthaltstitel, я только подаю документы на немецкое гражданство. Банки IngDiba, DKB отказывают в кредите, потому что у меня нет немецкого гражданства и мою зарплату приравнивают к 0. Есть у Вас опыт на счет этого? В какой банк есть смысл обратиться? Степан добрый день у меня такой вопрос - я слышал от нескольких знакомых что если человек меняет работу, то банки не охотно дают взять через них ипотеку во время Probezeit.
Это всё страшилки или действительно во время Probezeit тяжело получить разрешение на ипотеку? При таком раскладе всё равно будет сложно получить одобрение на ипотеку во время Probezeit 6 месяцев в моём случае или же более высокая зарплата это весомый аргумент для одобрения ипотеки банком? Я хочу взять ипотеку для покупки жилья для себя. Как повлияло бы на шансы получить ипотеку во время Probezeit если бы я брал ипотеку для покупки недвижимости на сдачу как вложение? Буду очень признателен за ответ.
Большое спасибо за статью. Я сейчас беру ипотеку на покупку жилья, в котором буду жить сама. Подскажите пожалуйста, через какое время я смогла бы эту квартиру сдать.
Я слышала, что есть ограничения. Вчера посмотрели квартиру понравилась думаем о покупке, когда я спросила про Hausgeld хозяйка сказала mit heizungkosten , я честно говоря вообще не понимаю в этом, У меня вопрос что должно входить в эти Hausgeld? И что входит в Betriebkosten? Здравствуйте, 2 года назад мы купили дом в ипотеку. На тот момент работал только муж,его зарплата в месяц составляла примерно Я была домохозяйкой.
Сейчас я нашла работу,где зарплата будет составлять примерно евро брутто в месяц. Может ли это как-то повлиять на проценты сумму выплат. Ипотечный договор подразумевает. Если в конце срока заём не погашен, нужно выплатить оставшийся долг разом или взять новый кредит на новых условиях. Здравствуйте Степан, в случае новостроя, покупаешь сейчас, на стадии котлована, а вселяешься через год, а то и через два. Если ли какие-то особые условия для таких случаев при выдаче ипотеки и какой немецкий термин для этого?
Имею ввиду, что платить года и аренду текущего жилья и выплаты по ипотеке глупо. Степан, здравствуйте. Может у Вас есть опыт в поиске хороших объектов недвижимости: где искать лучше?
Сайты, риэлторы, может какие аукционы - извините, я человек новый, недавно в ФРГ. Может Вы знаете, И какие банки выдают кредиты без первоначального взноса 10тыс. Сегодня был на встрече в Commerzbank по поводу ипотеки. Мне сказали, что одним из условий должно быть наличие бессрочного Aufenthaltstitel. Банкирша даже отказалась рассчитать возможно максимальную ориентировочную стоимость ипотечного кредита при известных Eigenkapital, Brutto und Netto зарплате.
Я спросил, это закон Германии про выдачу ипотеки только имеющим бессрочный ВНЖ или правило банка , она ответила, что ей не известно про другие банки. Кто знает эту ситуацию? Здравствуйте Степан и посетители ресурса, Мы хотим купить квартиру в 50 км от Мюнхена и хотели уточнить следующий вопрос. У нас есть квартира в ипотеке в Канаде, но мы по сути ничего туда не тратим, ибо аренда окупает платеж по квартире и налог годовой. Выходит в переводе на Евро около евро, и они поступает от квартиросъемщика.
Так вот вопрос, нужно ли каким-то образом об этой ипотеке упоминать во время оформления договора в банке, или лучше молчать, ибо нет кредитов на территории Германии и ЕС. Спасибо, Дмитрий. Здрастуйте,хотим взять кредит на дом но он нуждается в ремонте,деньги на ремонт как взять? Здравствуйте, я нашёл несколько объявлений о продажи таунхаусов в своём городе. Но меня смутило, что в в рекламной брашюре написано, что земля находится в аренде Erbbaurecht и каждый месяц надо платить за неё по евро Erbpacht.
Яляется ли это распространённой практикой в Германии для таунхаусов или многоквартирных домой? Мне казалось, что в основном, даже при покупке квартиры, земля покупается и делится между всеми жильцами. У меня такая ситуация. Муж берет кредит в банке на покупку дома. Кредит он выплачивает один. Мне он говорит,что я должна для банка подписать договор, в котором я никакого отношения к дому не имею и он один ответственное лицо, и собственник. Если я этот договор не подписываю, то банк ему кредит не дает.
Но при этом все расходы по содержанию дома впоследствии мы делим между собой, включая покупку мебели и всего остального. Ситуации могут быть разные, и если мы, например, через 10 лет расходимся, он остается с домом,тк он получатель кредита, а я независимо от моих вложений,как я понимаю, должна искать новое место жительства.
Есть ли какие варианты, как я могу обезопасить себя от такой ситуации? И какие-то варианты, что после развода я смогу хоть часть дома оставить за собой и не оказаться на улице? Единственное, он хочет оформить страховку, что в случае его смерти, дом остается мне. Правда в банке я смотрел через предварительный калькулятор, а с бератерами разговаривал. У бератеров я ничего не подписывал, можно ли будет связаться на прямую с банком и оформиться?
Увеличивает ли бератер шансы на получения ипотеки? Если для резервирования квартиры нужен положительный ответ в письменой форме, что вероятность что я получу ипотеку очень высока. Могу ли я использовать положительный ответ бератера с его подписью , чтобы не прохерить квартиру и зарезервировать ее как можно скорее речь идет о новостройке , но в конечном счете все же пойти и оформиться через банк?
Ипотека оформлена только на одного супруга и он же её платит, так как второй супруг не работает по причине инвалидности. Будет ли второй супруг и его дети от первого брака в случае наследования иметь право на долю в данной квартире?
Как будут развиваться события если одинокая женщина с ипотекой забеременела? До беременности имела стабильную работу, оклад.. Какие выплаты ей полагаются по закону пока она сидит с крохой? Может ли потенциальная одинокая мама гасить ипотечный кредит? Живу в Германии 5 лет,имею гражданство ЕС,Латвии. Есть Festfertrag. Хочу в Германии взять кредит на покупку квартиры. Для этого мне нужно сначала продать свою квартиру в Латвии,для первоначального взноса.
Подскажите,пожалуйста, правда ли это? Деньги мне же нужно будет переводить и объяснять официально. Как быть?
У меня же здесь нет жилья Здравствуйте Степан, спасибо за статью! Тут понятно зависит от шуфы и зарплаты текущей, но меня больше интересует именно сам факт двойного кредита. Не будет ли правильным взять в это случае ипотеку на одного человека в семье, а кредит на другого? Вообще имеет ли смысл такого деления или лучше брать всё на семью?
Еще вопрос, сколько ориентировочно собирает управляющая компания на капитальный ремонт к примеру квартира в относительно новом доме года в Берлине с м2 в месяц?
Степан, добрый день! Это правильно?? Степан здравствуйте,пожалуйста если можете проконсультировать. Документы с банка на руках, Шпаркассе предложила нам такой финансирунг ну только с условием что мы возьмем еще страховху от них же BaufiSchutz Plus gegen einmalbeitrag euro. К сожалению так и не понял как рассчитывается кредит.
/imgs/2021/07/22/16/3508830/f554cdd4e5d824a33d3824263fa0ba3a9e31c23a.jpg)
Нет конкретных примеров. Все онлайн калькуляторы показывают только некий процент, который, как я понял, совершенно ничего не значит. Может предоставите реальный пример расчетов? Степан здравствуйте, ситуация такая, имею внж по 19п. Каковы реальные шансы ,что одобрят? С уважением Асер.
Добрый день Степан. Подскажите пожалуйста, есть ли смысл брать ипотеку в банке при условии одобрения банком кредита на 10 лет , так как проценты небольшие, а месячная мита при съеме жилья в Гамбурге огромная. Например через 10 лет мы решим переехать, тело кредита, вероятно, будет еще не погашено, и сможем ли мы просто продать жилье, что бы выплатить остаток банку?
Спасибо заранее. Немного напишу о нас Заранее благодарна. Степан добрый вечер, получается что все банки хотят лохонуть так? Как скоро после приезда по программе блаукард можно взять ипотеку? И на сколько это целесообразно в смысле безопасности, имею ввиду что может сперва безопаснее дождаться постоянного пмж и сразу не спешить может? По идее платить за своё лучше чем чужому дяди, но предугадать в жизни все невозможно.
Возможно ли взять ипотеку на 2х человек? В планах женится и хотелось бы узнать если можно распределисть ипотеку на 2х человек более выгодно.
Заранее спс! Степан Добрый День у меня такой вопрос. Я хочу купить квартиру и жить в ней. На данный момент живу вместе с девушкой не женаты, гражданского брака тоже нет на сьёмной квартире.
Если я покупаю квартиру используя ипотеку и месячные выплаты мы будем платить оба, то имеет ли она какое либо право на эту квартитру? Или если я оплачиваю ипотеку полностью!
Здравствуйте Степан Подскажите, пожалуйста, сейчас муж подает документы на ипотеку в банк, мы присмотрели несколько вариантов, доходы позволяют платить требуемый взнос, но загвоздка в том, что за все время проживания в Германии более 10 лет ВНЖ он не брал тут кредит.
Где можно понять как правильно заполнить банковскую анкету, в каком виде банк предпочел бы иметь доказательство о наличии первоначального капитала насколько я понимаю, такое его интересует и какие-нибудь советы по оформлению бумаг? Влияет ли на решение банка отсутствие кредитной истории в Германии? Всем добрый день! Помогите разобраться Я купил дом с молотка, но через неделю суд мне отказал Оргументом стало то, что кредитор нашел сумму для погашения дальнейшего долга!
Можно ли в таком случае обратиться к адвокату? Что можно зделать? Степан, здравствуйте! Во-первых, спасибо Вам огромное за Ваши разъяснительные ответы. У меня к Вам тоже есть вопрос и надежда получить на него ответ. В ипотеке 8 лет, сам кредит оформлен на 35 лет. Потом последует перерасчет кредита и процентов. Вопрос заключается в следующем: через полгода сын получает фест фертраг и могу ли я на него переоформить свою долю в квартире?
И ещё как в дополнение; можно ли эту квартиру разменять на две? Касательно условий кредитования. Сейчас я нахожусь в поиске подходящих условий кредита объект покупки уже выбран.
Вопрос: реально ли как-то с банком согласовать особые условия уменьшение месячного взноса, временное приостановление выплаты кредита в случае потери работы?
На данные момент я общался с тремя банками, все говорят что это не реально, но есть страховка на случай потери работы, которая в этом случае определенный период будет выплачивать кредит застрахованного. Подробностей такого страхования пока не имею. Всего в Германии почти 3 года. Работаю програмистом. Не женат, детей нет. Хочу купить квартиру. Зарплата - нетто. Хочу взять ипотеку на покупку, НО со следуещего месяца моя зарплата снизится до евро нетто по личным причинам перехожу на пол ставки на года.
Я посчитал - с ипотекой на сумму что нужна, месячная выплата будет около евро помеясчно на 30 лет. Тоесть евро остаются свободными с новой зарплаты после месячной оплаты ипотеки. Могут ли быть проблемы с получением ипотеки если банк увидит что моя зарплата стала меньше?
То-есть посчитать меня не платёжеспособным раз зарплата уменьшилась и не разрешить получение ипотеки? Несмотря но то что даже со сниженной зарплатой смогу всё спокойно выплачивать. Ещё раз спасибо вам за помощь. Интересует возможность взять кредит на недорогую квартиру к евро. Не раз видел в интернете информацию, что немецкие банки не выдают кредит на дешевое жилье, что минимальная сумма кредита должна быть от 50к евро. Правда ли это? Здравствуй Степан!
У меня такой вопрос могу ли я взять вторую ипотеку в германии под митеров? Зарание спасибо. День добрый Степан, Мы с супрогой хотели бы обзавестить своим жильем, поэтому я хотел к Вам обратиться с следующими двумя вопросами.
Я работаю один в семье, доход получается около Евро после Нэтто. Или это маловероятно. Смотрели одну квартиру в новостройке, и там нужно вносить nebenkosten, около 18к. Что не проблема, есть недвижимость в РФ, после продажи которой будет около Но пока трудность в ее продаже, не можем продать последние 6 месяцев, ждем. Мне сказали, что в этом случае вы можите воспользоваться Zwischenfinanzierung. Сообтсвенно в этом и вопрос, что это такое и с чем едят? Заранее благодарен, Алексей. Хотел бы поинтересоваться, могу ли я в моей ситуации получить ипотеку на достаточно крупную сумму.
У меня бессрочный контракт, нормальная з. Мы — Беларусы, свекр со свекровью развелись и сестра мужа- гражданка Германии, хочет выкупить доли мужа и отца, чтобы им отдать деньги, а мать осталась в этой квартире жить.
Можно ли не выписываться? Добрый день, У меня возник следующий вопрос, реально ли продать квартиру, которая находится в ипотеке.
Если да, то какая обычно процедура. Хотел бы уточнить, что причина продажи не из за принудительного аукционна или других финансовых проблем, а в случае, желания поменять на большую площадь. Заранее благодарен.
Добрый день, Подскажите такую ситуацию. Мой парень немец- предриниматель 46 лет с своим бизнес кредитом большое производстенное помещениеб половина сдается в аренду до года, с небольшим доходом за год евро, ему банк отказывает сейчас в ипотеке на дом за евро.
Никакого отношения к германии пока не имею, планируем поженится, но я буду продолжать работу в Украине, работать дистанционно. На каких условиях банк может принять во внимание мои доходы для приобретения дома на две квартиры- одна нам, вторая на сдачу в аренду?
Я живу одна. Скажите пожалуйста, дают ли иностранцам например из России кредит для покупки объекта доходной недвижимости в Германии? Какую часть необходимо иметь собственного капитала? И какие банки вам известны? Здравствуйте, Степан.. Может быть, вы в курсе-подскажите, пожалуйста.
Дают ли банки ипотеку, если у мужа блукарта пока нет ВНЖ и срок выдачи блукарты пока на 2 года-до окончания действия договора с фирмой потом договор будет продляться. Спасибо за консультацию! Живем в Германии несколько лет, имеется ПМЖ, получил в прошлом году. Я хотел спросить у Вас следующий вопрос. Из Ваших статей и из других статей в интернете, обычно необходимо иметь первоночальный взнос. Мой вопрос следующий, обязательно ли иметь 20 процентов или приемлимо так же меньше, или вовсе без первоночального взноса.
Как лучше вывести их сюда. Наличными через декларацию на границе, переводом или еще какой нибудь другой способ. Если будет юридически заверенный и переведенный на немецкий договор купли продажи или как вариант дарственная от родителей?
Подскажите, пож-та, можно ли взять кредит на покупку квартиры уже с арендатором, при этом как доход указать эту аренду. Живем в России , оф. Есть нем. Буду признателен если вы сможете помочь с ответом либо направить на нужный источник. Подскажите, пожалуйста, какая процентная ставка по ипотеке считается выгодной в данный момент на этот год? Слышал, что в шпаркассе есть какие-то выгодные условия если брать кредит на ипотеку до июня этого года, но на сколько все выгодно, не очень уверен.
Не знаю на сколько отличаются условия по земле, интересует NRW в данный момент. Буду признателен за Ваш ответ, заранее спасибо!
Мы купили квартиру в кредит,теперь сестра хочет строится и предложила на двоих дом. Можем ли мы взять второй кредит,для погашения этого и строит-ва дома? Проплатили только 2 года с момента покупки квартиры. Я отказался от покупки квартиры. Был оформлен ипотечный договор в банке. Поскольку квартиру я не покупаю, то от ипотеки отказался.
Банк требует выплатить все проценты за 10 лет ипотеки, хотя кредитом я не воспользовался.
